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    商鋪轉讓合同書

     時間:2010-7-29

     商鋪轉讓合同書下載:http://html.somenmian.com/htfb/spzrht.doc

    根據《中華人民共和國合同法》第二百二十四條規定;承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。因此,既然房子是租賃的,轉租須經原出租方同意。

    轉讓方(甲方):__________ 身份證號碼:__________

    受讓方(乙方):__________ 身份證號碼:__________

    甲乙雙方經平等協商,并遵照我國 的有關規定,本著自愿公平的原則,就店面轉讓事宜達成如下協議,以供雙方共同遵守.

    一、 轉讓標的:甲方愿將獨資設立,坐落_____市_____路______號的______________,轉讓予乙方經營。

    二、 本件轉讓價格及其計算標準:

    (一)______________全部生財器具,存貨作價為人民幣_____萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格。

    (二) 上列生財器具,存貨經盤點如有增減變化數量,則依清冊所記載價格,增減給付現金。

    (三) 甲方應收未收款約計_____萬元(詳移交清冊),悉數由乙方承受,不另計價。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務(詳移交清冊)。

    三、 付款辦法:于簽訂本契約的同時,乙方交付甲方_____萬元;其余款于點交完訖之日一次付清。

    四、 點交日期及地點:雙方訂定_____年_____月_____日為點交日期,并定于商行現場為點交地點。

    五、 特約事項:

    (一) 本件點交以前,所有甲方對外所欠一切債務,概由乙方承受教育,并由乙方將營業承受承擔債務的情況通知各債權人。點交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。

    (二) 商號名稱或延用原名稱,或變更名稱,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并應協同乙方辦理商號變更登記手續,不得借故推辭。

    (三) 商號現承租坐落_____市_____路_____號的租賃權,由甲方讓與乙方,并由甲方負責出租人與乙方辦理續租_____年,與乙方另行換立租約,如出租人不允許續租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時,甲方應負賠償責任。

    六、 違約處罰:任何一方違反本契所列各條情形之一,即視違約論,對方有權解除契約。如系乙方違約,愿將已付款項,任由甲方沒收;若系甲方違約,則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,仍得請求賠償。

    七、 甲乙雙方應各覓保證人,對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任,愿各負連帶賠償之責,并均拋棄先訴抗辯權。

    八、 本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執一份為憑。

    甲方(簽名):       保證人(簽名)

    時間:

    乙方(簽名):       保證人(簽名):

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